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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
在鬱亮看來，"目前並無數據表明中國房地產市場已經泡沫化，但應該對此保持警覺。對於企業來說，不要把盈利建立在房價大漲的預期上，不要購買價格明顯偏高、與當前房價明顯不匹配的土地。"
隨後萬科及其毛大慶本人均否認發言，鬱亮也站出來替毛大慶辯護，"大慶打電話向我喊冤，說媒體曲解瞭他的發言，把非公開場合下的提示風險變成瞭看空行業。我安慰他說，從內部管理的角度，如果每個一線公司總經理對市場都能保持足夠的敬畏，我反而更高興。"鬱亮指出，萬科對於行業的態度很明確，用八個字概括是"謹慎樂觀，積極應對"。
5月1日，一篇名為《毛大慶：全國房地產將下行搞不懂北京樓市》的文章在網絡上瘋傳。作為萬科高管，毛大慶的"看空論"對市場的影響力不言而喻。
中原地產研究中心統計數據顯示，"五一"期間54個城市合計住宅簽約9887套，比去年同期下降32.5%，而一二線城市降幅最大。一線城市三天合計簽約1046套，同比下降40%；二線城市的平均降幅也達到瞭35%。
■新聞延深
在二手房市場，鏈傢地產市場研究部張旭指出，從"五一"期間的情況看，購房者深度觀望的情緒仍未有任何改善。目前多數購房者認為房價未來還有進一步下降的可能，"預計此輪市場的自發性調整還將持續一段時間。"
每逢樓市走到十字路口時，房企老大萬科總能充當話題急先鋒的角色。在一場內部交流會上，萬科副總裁毛大慶的萬字講話稿攪動瞭整個地產江湖。繼萬科及其毛大慶本人均否認發言後，萬科總裁鬱亮昨天站出來為毛大慶再辯護。"它不能全面、準確反映萬科的觀點；從提示風險的角度，我贊成其中的一些觀點，行業已經進入下半場，企業對於可能存在的市場風險要有充分的認識，積極應對是必要的。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/09034117112.shtml
北京新房和二手房成交量均創下六年來的新低。北京市住建委官方數據顯示，5月1日至3日，北京商品住宅共成交169套，二手住宅網簽量僅為31套，同比雙雙降八成。同為一線城市的深圳，在"五一"期間僅成交49套，同比跌幅超過六成。曾因降價潮風波而備受關註的杭州樓市在假期的成交跌幅也超過七成。隻有上海、廣州成交與去年基本持平。"從平均跌幅來看，一二線城市已經超過瞭三四線城市"， 中原地產首席分析師張大偉指出，市場成交量下滑的趨勢越來越明顯。
5月"開門溪口鄉房屋貸款紅"並未出現，全國樓市繼續籠罩在降溫潮中。
鬱亮承認，市場分化已經成為業內共識。"去年的分化尤其明顯，大城市房價全面上漲，而很多三四線城市存貨積壓，賣得很困難。今年這種分化預計會收斂些。"而對於北京、上海等一線城市的房價預測，鬱亮指出，進一步大漲的可能性已經不大。
張大偉對記者表示，雖然2008年末對樓市的諸多刺激性措施引發2009年市場大幅反彈，但本輪日益強烈的調控微調效果將不同於此前的市場反應，"本輪市場轉冷更多由於前期房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。"
敬請關註"foshanleju"
"輕松賺錢時代已經過去"
網上流傳的毛大慶萬字講話稿核心內容有三點：反腐對於高端市場的影響、部分城市的供應過剩、銀行資金面收緊。發言中引用瞭大量的數據以及城市案例，信息量極大。
"輕輕松松誰都能賺錢的時代已經過去，但行業發展的空間仍然很大。中國的城市化還遠未結束。"鬱亮指出，萬科正在積極謀求轉型。"在傳統業務上，我們將逐漸轉向更安全、效率更高的輕資產模式。萬科未來的發展，將逐漸轉向消費地產、產業地產等新業務的開拓。"
被視為房地產行業風向標的萬科，一舉一動總能牽動市場神經。萬科日前交出的2014年一季報顯示，今年前三個月萬科營收和凈利雙雙下跌，這也是萬科13年來凈利首次同比下滑。而這一指標的下滑，引發瞭房地產行業進入拐點的激烈爭辯。晨報記者陳瓊
"五一"樓市成交 沒有最低隻有更低
樓市下行 政府比開發商著急？
在樓市成交持續降溫、房地產行業拐點論甚囂塵上之際，地方政府限購政策紛紛放松。這些湧現的"救市"苗頭也給開發商註入瞭強心劑，一些開發商開始放緩信貸借款問題缺錢急用哪裡汽車貸款促銷節奏。
近日，南寧、無錫、杭州蕭山區通過松綁限購、下調購房入戶標準等方式救市；而天津濱[簡介 最新動態]海區、福州、鄭州也已放出消息，擬分類、分地區對購房政策進行調整。
限購松綁的預期，在某種程度上打亂瞭房企原本想以價換量的節奏，一些原本打算降價的房企陷入觀望中。一位開發商則拋出"房價還沒怎麼跌，地方政府比我們還著急"的言論，在他看來，地方政府出手救市正是因為地方政府依賴土地財政的慣性很難改。
"限購政策對於投資投機需求起到顯著的抑制作用，目前難以全面放開。然而，部分城市局部微調以及執行尺度上的暗松存在空間。"中原地產首席分析師張大偉指出，預期後續出臺救市政策的地方政府將會明顯增加。但因為限購政策本身在二三線相對比較松的戶籍政策下，對市場影響有限。這種力度的救市作用有限。
內容來自sina新聞
在業內人士看來，毛大慶看空樓市的言論進一步放大瞭市場的焦慮，這也是萬科急於否認這份內部講稿的主要原因。在中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍看來，"毛大慶說得挺實在，鬱亮說得挺正規。"
鬱亮為毛大慶辯護
樓市下半場掀起大討論 鬱亮圓場毛大慶 講稿風波
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