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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  放款速度正在加快

  近日,繼各地逐步放開限購之後,首套房貸利率的松動也開始在全國蔓延。北京、廣州、佛山、深圳、杭州、青島等城市的部分銀行陸續下調首套房貸利率或推出折扣優惠。

  記者 張洋子



  市住建委相關負責人在接受記者采訪時透露,8月29日與銀行人士的例會中,就包括信貸發放在內的房地產市場金融問題進行瞭討論,但是銀行負責人並未對"首套房利率優惠"進行表態,"因為這些政策都要總行批準"。

  經調查,長沙首套房貸基準利率的范圍正在逐步擴大。繼長沙銀行推出有條件的房貸申請基準利率後,融360平臺顯示,自8月25日起,中國銀行對首套房貸可執行基準利率。記者走訪中國銀行芙蓉路某支行,工作人員證實瞭這個信息,稱"首付最少3成,基準利率須符合銀行相關貸款條件"。

  對廣發、光大、中信等商業銀行走訪中,記者發現,如要申請首套房利率優惠,部分銀行增加瞭對客戶資質、存款、購買理財產品等隱形要求。另外,部分銀行對購買90㎡以下的二套房貸款限制也有所放松。

  "為避免銀行不良率,出於分散風險的考慮,銀行需要補充一部分風險較小的房貸業務來平衡貸款結構。"銀行業人士認為,目前一二線城市的房貸質量問題不大。

  90m2以下二套房

  而工行、建行等國有銀行,房貸審批如常,既沒有趨嚴也未放松,首套房貸利率仍然在基準利率上普遍上浮5%-10%。

內容來自sina新聞

  商業銀行房貸

據統計,9月長沙將有近40個樓盤推出不同程度的讓利促銷活動。餘志雄 攝 義竹鄉土地貸款期數

  長沙銀行市場首套房貸款利率有松動嗎?記者調查發現,首套房貸可享基準利率范圍正在擴大,部分銀行的二套房貸款限制也有所放松。而就在上周五,長沙市住建委召集中國銀行、建設銀行等七傢銀行代表舉行瞭座談會,讓長沙市場對信貸利率松動充滿期待。



  貸款限制有所放松

  與房貸利率優惠相比,銀行態度變化在放貸速度上較明顯。招商銀行長沙分行某高層透露,招商銀行對房貸的態度一直是"鼓勵支持房貸業務,並成立瞭相關部門優化房貸審批流程",同時,房貸額度也比較充裕,如果房貸申請人符合貸款發放要求,"從面簽到放款,理想的話,隻用3至4天。"

  長沙一傢大型中介貸款經理告訴記者,銀行房貸發放時間的確在縮短。"上半年等待貸款往往要兩三個月的時間,現在明顯快瞭。"這位中介人士稱,目前首套房貸款利率穩定,針對每位申請人的不同情況,隻要按照流程提供瞭全部資料,進入程序後,符合條件的申請人一周即可拿到貸款。

首套房貸享基準利率范圍擴大

  盡管進入樓市"金九",但由於國內銀行融資成本居高不下,造成銀行對"松綁"房貸仍然比較謹慎。多位房地產資深人士預測,迫於地方政府的壓力,下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢二胎房貸銀行房貸



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08154423223.shtml

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