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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/07582585205.shtml

  自北京啟動對群租房的治理以來，難以承受單獨租房租金的外來務工人員的住房問題備受關註。昨天上午，市人大代表、北京市城鄉住房建設委員會主任楊斌表示，為解決群租房"北漂"人群的住房問題，本市探索研究兩種方式，分別建設由農村集體經濟組織、開發商持有產權的公租房，面向中低收入及中高收入人群。

  建設條件更好一些的"公寓"式公租房。

  >>住房形式

  2.集體土地建公租房，村民可通過在產業裡的股權獲利，無需冒著違法的風險私搭亂建，一舉兩得。

  >>優點

  業內人士稱，公租房有多種形式，包括老年公寓、青年宿舍等，而城鄉接合部的，可以建成類似宿舍形式。

  市區

  治群租房

  "治理群租房、地下室，疏堵必須結合。治理之後這些人去哪住？這是政府需要考慮的問題。"楊斌表示，將農村集體土地，尤其是城鄉接合部這類離城區近、靠近軌道交通的地區，拿出一部分集體土地建公租房，面向社會中低收入人群。

  目前，社會上租賃住房絕大多數都是通過個人，而政府對個人行為難以規范，租金受市場波動影響較大，租期也難以保證長期和穩定。但是如果由開發商持有產權，政府就可以通過行業管理來進行約束瞭。"法人單位出租"在德國等發達國傢已經非常成熟，租期穩定，政府也容易管理。

  "這一種方式面臨的困難是開發商貸款建房，利息負擔過重，租賃住房收回成本的周期長，很難有利潤。"楊斌表示，因此可能會考慮由北京一些國企的開發公司先行試點，政府在土地出讓環節給予優惠來保證開發商微利，或者對這些國企提出公益性要求，零利潤。"從長遠看，長期持有租賃物業對開發企業還是有益的。"楊斌表示。

  >>優點

  租期穩定，政府容易管理。

內容來自sina新聞

  楊斌透露，城鄉接合部建公租房是政府下一步為社會提供租賃住房服務的重要方向。

兩種方式建公租房破解北漂群租難題

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